売戸建住宅 神戸市須磨区 妙法寺字牛ノ子 (妙法寺駅) 2階建 4LDK

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価格 2,599万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩23分
所在地 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字牛ノ子
築年月 2006年8月(築18年2ヶ月) 建物面積 101.25㎡ 土地面積 公簿 169.02㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
令和６年１０月リフォーム完了予定■南西と南東の角地■全室２面採光■土地約５１坪・建物約３０坪■４ＬＤＫ■全室収納あり■全室６帖以上■駐車場３台可■妙法寺小学校・横尾中学校区

    アピールポイント

    ■仲介手数料無料の物件です。
    　（弊社にてご成約いただいたお客様が対象です）
    ■他、ローン代行手数料や契約事務手数料も必要ありません。
    ■頭金０円から購入可能！住宅ローンにご不安な方、
    　他社で断られた方、一度弊社までお問合せ下さい♪
    ■随時、現地見学受付しております。
    　お気軽にメールやお電話にてお問合せ下さい。

    □神戸市須磨区妙法寺牛ノ子
    □神戸市営地下鉄「妙法寺」駅まで徒歩２３分
    □南西と南東の角地（＊＾＾＊）

    ≪令和６年１０月リフォーム完了予定≫
    キッチン新調・浴室新調・トイレ新調・洗面化粧台新調
    クロス張替え・ＣＦ張替え・畳表替え・襖張替え
    網戸張替え・フロアタイル貼り・建具交換・給湯器交換
    白蟻点検・ハウスクリーニング・外壁屋根塗装等

    ◇土地約５１坪・建物約３０坪の４ＬＤＫ
    ◇角地の全室２面採光で日当り良好♪
    ◇全室収納あり
    ◇全室６帖以上
    ◇駐車場３台可

    妙法寺小学校…徒歩９分（約６５０ｍ）
    横尾中学校…徒歩２３分（約１５００ｍ）

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩23分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅
    【バス】6分 機動隊前 停歩10分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字牛ノ子
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,599万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 101.25㎡
    土地面積 公簿 169.02㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2006年8月(築18年2ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年10月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2024年10月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　南東8.0m　南西4.5m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2024年10月下旬
    物件番号 6983188387 管理番号 りぷらいす
    情報公開日 2024/08/09 次回更新予定日 2024/09/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｏｆｆｅｒｅｄ（オファード）

    交通：
    山陽電鉄本線／東須磨　徒歩7分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区戸政町４丁目１－５　パロス須磨戸政町２０１
    TEL：
    078-798-6415
    FAX：
    078-798-6416
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２５３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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