新築売戸建住宅 神戸市兵庫区 氷室町２丁目 (長田駅) 3階建 3LDK

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価格 2,980万円 間取り 3LDK
交通 神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩19分
所在地 兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 97.80㎡ 土地面積 公簿 78.70㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
北西角地■全室南向きにつき日当り良好■夢野の丘小学校・夢野中学校区■３ＬＤＫ■水回りが２階に集結■全室収納・全室フローリング・浴室暖房乾燥機・食器洗乾燥機付■駐車場１台可■ガレージにＥＶコンセントあり

    アピールポイント

    ■仲介手数料無料の物件です。
    　（弊社にてご成約いただいたお客様が対象です）
    ■他、ローン代行手数料や契約事務手数料も必要ありません。
    ■頭金０円から購入可能！住宅ローンにご不安な方、
    　他社で断られた方、一度弊社までお問合せ下さい♪
    ■随時、現地見学受付しております。
    　お気軽にメールやお電話にてお問合せ下さい。

    □北西角地♪全室南向きにつき日当り良好
    □水回りが２階に集結しており家事がしやすい動線です

    ◇３ＬＤＫ
    ◇全室収納（シューズクローク付）・全室フローリング
    ◇浴室暖房乾燥機・食器洗乾燥機付
    ◇バルコニー広々で洗濯物もたくさん干せます
    ◇駐車場１台可
    ◇ガレージにＥＶコンセントあり

    夢野の丘小学校…徒歩１３分（約８５０ｍ）
    夢野中学校…徒歩１１分（約８００ｍ）
    ファミリーマート…徒歩４分（約２６０ｍ）
    コープミニ…徒歩８分（約５００ｍ）

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩19分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩21分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅
    【バス】16分 夢野３丁目 停歩3分
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 97.80㎡
    土地面積 公簿 78.70㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年5月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　北4.0m　西4.5m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982312778 管理番号 りくらす
    情報公開日 2024/05/11 次回更新予定日 2024/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｏｆｆｅｒｅｄ（オファード）

    交通：
    山陽電鉄本線／東須磨　徒歩7分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区戸政町４丁目１－５　パロス須磨戸政町２０１
    TEL：
    078-798-6415
    FAX：
    078-798-6416
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２５３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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